Офисы в бизнес-центре: Как стать якоремНа ранних стадиях, очень сложно понять какие и с кем необходимо подписывать документы. Ведь де-юре арендодателя пока и не существует. Как же быть?! Как обойти, несуществующее в законодательстве, понятие "ранняя аренда"? На самом деле есть два выхода. Первый: - заключить договор о намерении, или предварительный договор аренды с фиксированным предварительным платежом. Второй: - это специальный договор, по которому будущему арендатору разре?ен въезд на площади, до получения владельцем прав собственности на объект коммерческой недвижимости. По этому договору, арендатор начинает начислять будущему собственнику арендные платежи, которые впоследствии и проводит. Но, все же, идя "якорным" курсом, арендатору не следует забывать о возможных минусах. В частности, это затягивание срока сдачи объекта, и пертурбации, связанные с последующим въездом крупных арендаторов. |
|
