Аренда в бизнес центре: Проверка документовЭту процедуру обязательно нужно произвести до подписания договора аренды офиса. Вы вправе требовать копии документов на владение недвижимым имуществом и заключение сделок у владельцев здания, или управляющей компании. Это делается для юридической проверки документов подтверждающих собственность и отсутствие обременений по данному объекту недвижимости. Основным документом является "Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В качестве гаранта отсутствия обременений по недвижимому имуществу может служить выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое выдается учреждением, занимающимся регистрацией прав собственности. Копию данной выписки вы можете получить у владельца здания, или запросить самостоятельно. В случае если юридической стороной сделки занимается риэлтерское агентство, оно и берет на себя проверку всех документов, а также дает вам письменную гарантию чистоты сделки. Еще одним важным �?агом перед подписанием договора аренды является проверка права на подпись у лица, подписывающего договор с другой стороны. |
|
